En el reporte del 2T2026 de Fibra Mty se publicó que el valor de capitalización de mercado superó los 4,000 millones de dólares, posicionándola como la segunda emisora de bienes raíces industriales más grande de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV).

Asimismo, Fibra Mty recibió mejoras en sus calificaciones crediticias por parte de S&P Global Ratings y Fitch Ratings. Además, el 26 de junio de 2026 la FIBRA dirigida por Jorge Avalos Carpinteyro, anunció que su valor en libros por certificado se incrementó en aproximadamente 9% en dólares derivado de la adquisición de Fibra Macquarie.

Destaca que el 29 de mayo de 2026, Fibra Mty concluyó exitosamente la adquisición, mediante una Oferta Pública de Adquisición “OPA”, del 80.69% de los CBFIs en circulación de Fibra Macquarie, con clave de pizarra FIBRAMQ 12 (“Fibra Macquarie”, “Fibra MQ” o “FMQ”). Como resultado de la adquisición, las cifras del 2T26 de Fibra Mty incorporan un mes de operación de Fibra MQ.

Además, las métricas de desempeño financiero incluyen la participación proporcional en sus negocios conjuntos y excluyen las participaciones no controladas, tanto el Fideicomiso en el que Fibra MQ mantiene una participación del 25.00%, como la participación no controlada del 18.62% en Fibra MQ atribuible a terceros distintos de Fibra Mty.

El portafolio adquirido está integrado por 246 propiedades industriales y 8 propiedades comerciales. Adicionalmente, Fibra Macquarie mantiene una co-inversión al 50% con Frisa Desarrollos Comerciales, S.A. de C.V., que comprende 9 propiedades comerciales adicionales. En conjunto, el área bruta rentable total de dichas propiedades asciende a 3,427,298 m2.

Con un valor empresa (Enterprise Value o “EV” por sus siglas en inglés) superior a Ps. 48,000 millones, la transacción representa la OPA de mayor escala realizada en México en más de una década.

Además de los efectos en los indicadores financieros y operativos detallados a lo largo del presente reporte, como resultado de esta transacción:

• El valor en libros por CBFI en dólares de Fibra Mty incrementó aproximadamente 9% para posicionarse en US$ 0.76 (equivalente a Ps. 13.27 al 30 de junio de 2026).

• El valor de capitalización de Fibra Mty superó los US$ 4,000 millones, posicionándola como la segunda emisora de bienes raíces industriales más grande listada en la Bolsa Mexicana de Valores.

• Fibra Mty recibió mejoras en sus calificaciones crediticias por parte de S&P Global Ratings y Fitch Ratings.

• El volumen promedio diario operado de los CBFIs en el mercado bursátil incrementó a US$ 5.4 millones durante el 2T26.

• El 18 de junio de 2026 Fibra Mty realizó una distribución de efectivo cuyo monto incluía el mes de marzo del flujo generado por Fibra Mty y los tres meses de distribución del 1T26 de Fibra Macquarie.

La integración de MPA, la plataforma de administración inmobiliaria operativa de Fibra Macquarie fortalecerá sus capacidades de operación, desarrollo y mantenimiento de propiedades. La experiencia conjunta de ambos equipos permitirá construir una cadena de valor inmobiliaria más sólida y resiliente, integrar propiedades adicionales con mayor rapidez y aprovechar nuevas oportunidades, en beneficio de sus inversionistas y de la calidad del servicio a sus inquilinos.