En la Zona Metropolitana (ZM) del Valle de México, el Índice SHF acumuló un crecimiento de 9.1%; en la de Guadalajara 11%; en la de Monterrey 8.9%; en la de Puebla-Tlaxcala 8.4%; y en la ZM de Toluca 7.1% en 2019.

El Índice SHF de Precios de la Vivienda de casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario mostró en el cuarto trimestre de 2019 una apreciación de 7.7% a nivel nacional en comparación con 2018. Así, en el acumulado de 2019 el Índice SHF se apreció 8.6% en el ámbito nacional respecto a 2018.

El Índice SHF de vivienda nueva tuvo una variación de 8.9%, mientras que el correspondiente a la vivienda usada aumentó 8.3% en 2019. Por primera vez desde que se tienen mediciones, la proporción del mercado de vivienda usada de 53.4% fue mayor al de vivienda nueva de 46.6 por ciento.

El Índice SHF para casas solas creció 7.9%, el de casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) se apreció 9.3 por ciento.

Por su parte, el Índice SHF para la vivienda económico-social observó una apreciación a tasa anual del 7.7%, y el Índice SHFpara la vivienda media – residencial se incrementó 9% en el año. A pesar de la restricción en el presupuesto de subsidios para adquisición de vivienda, la proporción de transacciones de vivienda media y residencial aumentó únicamente 2 puntos porcentuales. El precio promedio nacional en 2019 fue de 1,093,644 pesos, correspondiente a viviendas medias.

A nivel nacional, al ordenar los precios de los créditos hipotecarios de menor a mayor, el 25% de las operaciones se realizó por un monto igual o menor que 448,800 pesos. Por su parte, el precio mediano fue de 631,000 pesos, que significa que 50% de las operaciones en el mercado de la vivienda se realizaron por debajo de este monto. Finalmente, el precio del 75% de las viviendas fue menor o igual a 1,200,000 pesos y el resto tuvo un precio superior a este monto.