Fibra MTY (BMV: FMTY14), el primer fideicomiso de inversión en bienes raíces administrado y asesorado 100% internamente, anuncia que S&P Global Ratings incrementó su calificación crediticia corporativa en escala global de BBB- a BBB, manteniendo una perspectiva estable. Con esta acción, la calificación de Fibra MTY se ubica por encima de la asignada a los Estados Unidos Mexicanos por la misma agencia calificadora.

Este incremento no sólo reafirma la calidad crediticia de Fibra MTY dentro del grado de inversión, sino que también refleja el fortalecimiento de su perfil financiero tras la exitosa adquisición de Fibra Macquarie.

La mejora en la calificación reconoce la mayor escala y diversificación de la plataforma combinada, respaldada por un portafolio de alta calidad y una base de ingresos más balanceada por inquilinos, ubicaciones geográficas y sectores económicos. Asimismo, considera la capacidad de Fibra MTY para ejecutar transacciones transformacionales preservando una estructura de capital sólida y métricas de apalancamiento prudentes.

De igual forma, S&P Global Ratings destacó la disciplina financiera que ha caracterizado históricamente a Fibra MTY, así como la flexibilidad demostrada para estructurar y financiar la adquisición de Fibra Macquarie. En este sentido, la amplia aceptación de la contraprestación en CBFIs por parte de los tenedores de Fibra Macquarie constituye una muestra adicional de la confianza del mercado en la fortaleza y perspectivas de crecimiento de Fibra MTY, particularmente después de la exitosa emisión de capital realizada en marzo de 2026.

Citando el reporte de S&P Global Ratings: “Consideramos que la adquisición de Fibra Macquarie, el bajo nivel de apalancamiento de Fibra Mty y nuestra expectativa de una rápida integración deberían ayudar a mantener sus sólidos indicadores crediticios.”

Jorge Avalos Carpinteyro, CEO de Fibra MTY.
Foto: Cortesía Fibra MTY.