La mayoría de las personas sueñan con tener su propio departamento, sin embargo, comprar un bien
inmueble al contado puede resultar complicado, a menos que se dediquen algunos años al ahorro de
forma constante o a la inversión, por ello, es común escuchar de los créditos hipotecarios, los cuales ayudan a financiar nuestro próximo hogar, sin embargo, existe otro concepto, el de créditos
hipotecarios preaprobados, del que el equipo de Flat.mx, la proptech más innovadora de la industria, nos hablará a continuación.

De acuerdo con el estudio inmobiliario de BBVA, los estados de Ciudad de México y Nuevo León
dominan las solicitudes de préstamo para vivienda, acumulando más del 60% del total del portafolio
bancario.

“Si estás pensando en comprar departamento, te recomendamos comenzar con una simulación de
crédito hipotecario para conocer los diferentes financiamientos que existen en el mercado, y
averiguar cuál está al alcance de tu presupuesto”, señaló el team de la proptech.

Por otro lado, se aconseja iniciar el trámite de crédito hipotecario preaprobado para que de esta
manera se obtenga una mayor seguridad económica, pues con un crédito preaprobado aseguramos
que la entidad financiera nos prestará, y además se reduce el tiempo de espera para su autorización.

El crédito hipotecario preaprobado funciona un tanto diferente a otros tipos de crédito, como los
personales, automotrices o similares, donde es común escuchar del término “preaprobado” que se
usa para referirse a los préstamos crediticios que no son solicitados directamente por los usuarios de la entidad financiera, sino que es promovido por la entidad al momento de detectar a un buen candidato o candidata para el préstamo.

Mientras que, en la preaprobación de crédito hipotecario, la persona interesada en comprar un bien
inmueble es quien debe realizar el trámite.

Los requisitos para tramitar un crédito hipotecario preaprobado varían dependiendo de la entidad
financiera, la modalidad del crédito y las particularidades de cada crédito, aunque los más comunes son:

● Tener entre 20 y 70 años de edad.
● Contar con comprobantes de ingresos.
● Tener un buen historial crediticio.
● Poseer antigüedad laboral, por lo general se pide al menos un año.

De acuerdo con el equipo de Flat.mx contar con un crédito hipotecario preaprobado tiene varias
ventajas, entre las cuales destacan:

+Disposición del crédito hipotecario: Esta es la ventaja más evidente y también una de las
principales, pues al contar con la preaprobación del crédito hipotecario se asegura que la entidad
financiera apoyará con el financiamiento de la vivienda. Además, hay probabilidades de acceder a
promociones personalizadas.

+Ahorro de tiempo en el trámite del crédito: Al contar con un crédito preaprobado se ahorra tiempo
de autorización del crédito hipotecario, y con ello, se puede comenzar con la escrituración y acelerar otros trámites y movimientos, como las mudanzas.

+Mejores oportunidades: Frecuentemente, los propietarios están interesados en vender su casa tan
pronto como sea posible, por lo que contar con un crédito preaprobado puede ayúdanos a negociar el
precio de la compraventa.

“Finalmente, no dudes en conseguir asesoría sobre tu caso particular, y recuerda que puedes utilizar la herramienta de preaprobación de crédito de Flat.mx, en la que recibes opciones de todos los bancos; o bien, utilizar el simulador de crédito de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (CONDUSEF)”, recomendó el team de la proptech.